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![]() ![]() 2014-02-06 │
新屋不動產行銷
除了新屋房子裡外打點外,在銷售心理上,何時出售和帶人看房屋也要注意。新屋建議,房屋如果原本就出租,等到房客搬走再賣會更好,主要是如果房屋還有人住,仲介或者屋主,帶人去看都不方便,而且若居家內部擺設非常亂,看屋的人,心理層面上也容易被影響,產生負面印象。
基本的整齊乾淨以外,住商不動產行銷企畫經理林如珊建議,除了要先抓漏外,應該粉刷的地方,也不要吝嗇,這些部分包括四周牆壁、天花板,重新粉刷看起來煥然一新,賣相也佳。
屋內以外,屋外的公共樓梯間,最容易被忽略,如果樓梯間牆壁油漆剝落,或者東西堆放雜亂無章,可能讓看屋的人,產生鄰居素質不高的不好印象。因此,有的投資客甚至會自掏腰包,將整棟公寓樓梯間重新粉刷,就是希望讓看房子的人,由裡到外都有好印象。
基本的整齊乾淨以外,新屋不動產行銷企畫經理建議,除了要先抓漏外,應該粉刷的地方,也不要吝嗇,這些部分包括四周牆壁、天花板,重新粉刷看起來煥然一新,賣相也佳。屋內以外,屋外的公共樓梯間,最容易被忽略,如果樓梯間牆壁油漆剝落,或者東西堆放雜亂無章,可能讓看屋的人,產生鄰居素質不高的不好印象。因此,有的投資客甚至會自掏腰包,將整棟公寓樓梯間重新粉刷,就是希望讓看房子的人,由裡到外都有好印象。 辦理登記時如辦理聯件(二種登記案件以上一起送件)其工作天數以案件登記時間較長者為其登記時間。 如賣方出售前即辦有貸款,由銀行辦理代清償者,其工作天數需再加三天。銀行代清償後需取得賣方原承貸銀行之清償證明。並辦理塗銷登記完成。並將資料送達買方所承貸之銀行方可結案。而辦理塗銷登記約需二個工作天。 |
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