![]() ![]() |
|
||||
![]() |
![]() ![]() 2014-02-06 │
新屋房價
1.新屋在決定售屋後,首要之務是為房屋定出售價,定價太高,乏人問津,賣不出去,太低則虧了自己的荷包。要訂個合理價格需參考附近同類型新屋房屋的價格,您可就近洽詢不動產全省加盟店,提供您最近成交行情,或鄰近待售的行情,再考慮自己房屋內部裝璜設施、保養狀況,以修正 訂出合適的價格。若急著出售,房價則應具競爭性或彈性,以爭取快速成交機會。 2.定了新屋房價之後,要計算出售後須繳交多少土地增值稅及4%的售屋服務費,以便了解繳稅後還剩多少錢。不動產網站及加盟店均有提供稅費試算,及節稅規劃。 在售屋過程中,為了避免風險產生,房屋過戶前,雙方就應事先約定尾款交付的時間與擔保方式,如果買方尾款是用現金或支票支付,在簽約用印前,屋主可請買方開立限時兌現的現金本票;如果尾款是由銀行貸款支付,屋主可請買方貸款的銀行將餘款撥入你的戶頭中;或者也可以約定銀行在撥款時,需會同買賣雙方,才能進行撥款。
1.在決定售屋後,首要之務是為房屋定出售價,定價太高,乏人問津,賣不出去,太低則虧了自己的荷包。要訂個合理價格需參考附近同類型房屋的價格,您可就近洽詢易而安不動產全省加盟店,提供您最近成交行情,或鄰近待售的行情,再考慮自己房屋內部裝璜設施、保養狀況,以修正 訂出合適的價格。若急著出售,房價則應具競爭性或彈性,以爭取快速成交機會。
2.定了房價之後,要計算出售後須繳交多少土地增值稅及4%的售屋服務費,以便了解繳稅後還剩多少錢。易而安不動產網站及加盟店均有提供稅費試算,及節稅規劃1.在決定售屋後,首要之務是為房屋定出售價,定價太高,乏人問津,賣不出去,太低則虧了自己的荷包。要訂個合理價格需參考附近同類型房屋的價格,您可就近洽詢易而安不動產全省加盟店,提供您最近成交行情,或鄰近待售的行情,再考慮自己房屋內部裝璜設施、保養狀況,以修正 訂出合適的價格。若急著出售,房價則應具競爭性或彈性,以爭取快速成交機會。 2.定了房價之後,要計算出售後須繳交多少土地增值稅及4%的售屋服務費,以便了解繳稅後還剩多少錢。易而安不動產網站及加盟店均有提供稅費試算,及節稅規劃
|
|||
|