新成屋貸款型態：

本息平均攤還法 - 屬於中、長期的房貸方式，貸款期間每月所繳的金額固定（含本金及利息）為其特色，此法可強迫自己償還新成屋本金，並利於做每月的財務規劃，為最常見到之房貸類型，其優點為固定繳納本金加利息之金額，可強迫民眾償還本金，並利於每月財務支出規劃 。

新成屋還本寬限期法 - 目前銀行大都有前一、兩年可以只繳交利息，等到寬限期過後再以本息平均攤還，這種還款方式對於自備款不多的首購族或無殼蝸牛轉而買屋的民眾非常有用。因為首購族剛買屋時，額外支出較龐大，如：裝修或購買家電、家具、日常用品等等，可能要支付的費用較龐大，故可考慮此類型的貸款方式，貸款一到三年先繳利息，繳款壓力較輕鬆，等到寬限期過後再用本息平均攤還，此類型貸款可使剛購屋者經濟得到喘息機會，等到幾年後經濟能力累積較寬裕後，再開始攤還本金 。

其實，對一般房貸戶而言，能夠正常還本金是比較合適，土銀人員指出，這樣一來，每個月該還的錢都在預算中，很合適收入、工作、財務穩定的家庭。