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建設公司如何開發票

1.您是建設公司還是承包的營造廠商
2.在建設公司建案中除了上市櫃公司講求盈餘漂亮外.一般都會在籌劃建案時[[作租稅規劃及預測]]因為有時合作成員有些案子投資者不同.所以預先的徹底瞭解相關稅務會很重要.而且稅額也是很大的成本支出.
3.又因為有規劃.且又金額重大或收入全集中一個年度.而在建設初期的開支與費用很多很大要[[依所得稅法要盈虧互抵的租稅利益.所以不只帳務處理要正確.要符合預算的土地成本相關營建成本.更需要有會計師在虧損年度和盈餘年度簽證申報.]]
4.而營造業也是因為金額較大且依營所稅法規定[[分工地別分別計算損益.認列法又有全部完工法和完工百分比法]]因素更重租稅規劃.每個工地在簽約後就要詳算收入.成本和預估的損益.每年底還要檢視所有工地賺得符不符合[預算]會不會哪個工地特別多.少要作調整.
5.當然上述行業金額不大仍可考慮用書審作.但書審非有租稅霍免權仍有高風險.
6.至於工程款收.付稅法規定是一致的.但一般大眾都會錯誤的把它與收款掛在一起那是不對的.
7.依稅法規定工程收入認列再合約定明工程完成程度標明之應收時即需開立發票認列收入.至於何時收款不在此論.一般營造請款都不這麼作常讓國稅局補稅找麻煩.
8.建設公司賣屋時發票開立簡單分房屋.土地二者按拆款比率開立.房屋是應稅[營業稅]土地免稅[免營業稅免營所稅].而營造業開給建設公司則按合約應收工程款時應收金額開立[[工程款項目即可].因為細項在合約書中明定不用再麻煩開細項也不拆了來開立發票明細.
9.建設公司如果包工不包料的發包.可以接受承包廠商的工程人工發票.也可以接受混凝土.土目包工....明細發票但[[最好符合您的預算書或建築師設計預算數.不然就參考稅務單位發佈的最低工程開立發票數據

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