新成屋貸款類型：綜合型房貸 - 結合了傳統分期付款房貸與理財型房貸兩種特色的商品，客戶可以自由搭配，以便在固定房貸支出下，達到彈性理財的需求 

新成屋指數型房貸 - 由貸款銀行選擇國內五大或八大行庫金融機構的一年期平均利率為主軸，訂出平均指數，再往上加碼，而加碼的高低則會隨你的繳款或信用狀況等因素而有所不同 。

許多新成屋貸款人與銀行業者簽立貸款契約時，面對密密麻麻、艱澀難懂的合約內容，往往有看沒有懂，甚至有人看也不看，就照著房貸業務員的指示一直簽名，還把一推空格留給銀行業務員填，殊不知，這種做法其實很危險，未來很容易引起爭議。 另外對於房貸利息過高、轉貸時被罰違約金、降息需負手續費的問題上，銀行的強勢主導作為，仍為貸款消費者感覺最難以接受的「服務」。細究原因發現，常常出在銀行房貸承辦人員的「告知」內容與消費者「認知」程度有所差距。 

若是一般三房產品，建議維持淨空即可，因為買方多為中產階級，有個人獨特品味，大肆裝潢恐縮小潛在客戶群。