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2014-02-06 │
新成屋貸款額度

新成屋如何挑選有利的銀行--

利率越低越有利:雖然新成屋房貸的利息越低越好,但是也不能僅評估前一二年的低利率,要問清楚3年後的利率或未來利率的調整方式並選擇較有信用可靠的銀行 。

銀行服務品質:房屋貸款是屬於較長期的借款關係,要慎選優質的房屋貸款銀行,公司的品牌固然重要但是服務的品質更重要 。

繳費便利性:最好選擇靠近居家或上班為優先考量,而且選擇分行據點較多的地方為妥 。

考慮新成屋貸款額度:貸款金額原則上是能高就高,當然還款能力可要控制在經濟許可範圍之內。每月還款金額不要超過月收入的3成,最高不要超過5成以免貸款壓力過重超過自己能力範圍 。

本金平均攤還法 - 有還本金的話則所繳交的每月房貸,因為有固定攤還金額,利息就會因本金降低而有所調降,優點就是每月所繳的房貸金額會每月逐漸降低,付款壓力也會隨之降低,也是比較能節省利息的貸款方式,因為在每個月平均還本金、利息當然就會逐月減少,壓力當然愈來愈小,但是以剛購屋者的經濟成本來說,算是較危險的,因其資金不是非常充裕的情形下,有可能會繳不出本金及利息之金額,而以上之房屋貸款在提前償還本金時,也會有違約金產生,所以在對保時,要向銀行確認清楚是否有提前還款之罰款規定 。

 
   
   


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